Как семье с детьми уменьшить налог при продаже квартиры?
Коротко
Применить налоговый вычет или использовать освобождение от НДФЛ.
Подробно
При продаже квартиры в 2021 году раньше минимального срока владения нужно подать декларацию и рассчитать НДФЛ до 4 мая 2022 года.
Как семья с детьми может уменьшить налог
Применить налоговый вычет в размере расходов на покупку. Налог нужно платить только с разницы между суммой продажи и покупки.
Использовать налоговый вычет без подтверждающих документов. Для квартиры он составляет 1 млн ₽. Подходит для продажи унаследованного или подаренного жилья, когда нет расходов.
Уменьшить доходы от продажи детских долей на расходы родителей при покупке. Подходит при использовании маткапитала.
Уменьшить доходы от продажи на расходы наследодателя или дарителя при покупке. Например, если продается квартира, которая досталась ребенку в наследство, и есть документы о расходах наследодателя.
Срок уплаты налога по декларации — 15 июля 2023 года.
Когда семья с детьми может вообще не платить налог
Если квартира продается по истечении минимального срока владения — 3 или 5 лет. Подавать декларацию не нужно.
Если в 2021 году продано единственное жилье, а в семье двое или более детей до 18 лет и до 30 апреля 2022 года купили новую квартиру. Нужно подать декларацию, но налога не будет.
Если при применении налоговых вычетов расходы больше или равны доходам. Нужно подать декларацию.
Когда нужно подавать декларацию за детей
Минимальный срок владения для единственного жилья