ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

19.10.2016

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о проекте строительства:

«Строительство трехэтажного, одноподъездного

жилого дома в пгт. Березово, Березовский район, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, ул. Разведчиков»,

                              (наименование объекта недвижимости)

     по адресу:

628140, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Разведчиков, д.14 «а»

1. Информация о застройщике:

1.1. Наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирские Фасады»

1.2. Адрес местонахождения застройщика:

625007, г.Тюмень, ул.30 лет Победы, 38 стр.10, тел/факс: (3452)26-19-67

1.3. Режим работы: с 9:00 до 18:00

1.4. Сведения о государственной регистрации Застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации:

серия 54 № 003325482, выдано "26"апреля 2007 г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Заельцовскому району г. Новосибирск, за основным государственным регистрационным номером 1075402005250

Свидетельство о постановке на налоговый учет:

серия 72 N 002306809, выдано "01"августа 2014 г. ИФНС России по г. Тюмени №3, присвоено ИНН 5402478371, КПП 720301001

1.5. Сведения об учредителях  (участниках)  застройщика,  которые  обладают

пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика:

Хворов Станислав Анатольевич – 100%

1.6.  Информация  о  проектах  строительства  многоквартирных домов и (или)

иных  объектов  недвижимости,  в  строительстве  которых  принимал  участие

Застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет:

В  течение предшествующих  3 (трех)  лет  Застройщик  не принимал

участие в строительстве.

1.7. Информация о лицензируемой деятельности Застройщика.

Виды лицензируемой деятельности застройщика:

Деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома не подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законодательством РФ.

Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № С-049-55-1038-72-05072016 от 05 июля 2016 г., Ассоциация «Саморегулируемая организация «Первая гильдия строителей»

Без ограничения срока действия

1.8. Финансовый результат текущего года: 

Балансовая прибыль за 1-е полугодие 2016 г – 1 699,00 тыс. руб.

Размер  кредиторской  задолженности   на   день   опубликования   настоящей

проектной декларации: 12 511,6 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства:

2.1. Цели проекта строительства:

Строительство и сдача в эксплуатацию трехэтажного, одноподъездного жилого дома по адресу 628140, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Разведчиков, д.14 «а»

2.2. Этапы реализации проекта строительства:

1. разработка,  согласование   и   утверждение   в   установленном  порядке

проектной документации 2016 г.

2. строительство начало работ на объекте 2016 г. окончание работ 2017 г.

3. Сдача объекта в эксплуатацию 4 кв. 2017 г.

2.3. Сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства – 2016 г.

Окончание строительства – 2017 г.

2.4. Результаты  государственной  экспертизы  проектной документации  (если

проводилась в соответствии с требованиями федеральных законов):

Заключение N 86-1-1-3-0232-16  от "16"сентября 2016 г.

Выдано: АУ Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Управление государственной экспертизы проектной документации и ценообразования в строительстве»

Вывод: Проектная документация  и результаты инженерных изысканий по объекту «Строительство трехэтажного, одноподъездного жилого дома в пгт. Березово, Березовский район, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, ул. Разведчиков», соответствуют требованиям технических регламентов.

2.5. Разрешение на строительство N RU 86501000-46 от "03" октября 2016 г.

выдано Администрацией Березовского района

на срок до 03.10.2017 г.

2.6. Права Застройщика на земельный участок подтверждаются

Договор аренды земельного участка №1-А от 01.03.2016 г.

2.7. Информация о земельном участке:

Собственность – Государственная

Площадь земельного участка составляет – 2530 кв. м.

Описание границ земельного участка: согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый номер 86:05:0310013:63

Элементы благоустройства:

отсутствуют

2.8. Местоположение объекта недвижимости и его описание.

Территориальное расположение объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, пгт. Березово, ул. Разведчиков, д.14 «а»

Объект включает в себя:

Здание с: одним подземный этажом,  тремя наземными этажами, одним подъездом, чердаком, 17-тью однокомнатными квартирами.

Наружные стены: керамзитобетонные блоки — утеплитель — вентилируемый фасад. Межквартирные стены и внутриквартирные перегородки: керамзитобетонные блоки. Перекрытия: сборные железобетонные плиты перекрытия. Окна: пластиковые. Крыша: стропильная, четырехскатная. Входная группа оборудованная пандусом.

Проезды и тротуары.

Парковки на 21 машино./место, в том числе 2 машино./место для инвалидов.

Инженерные системы. Жилой дом обеспечен централизованными системами: теплоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, и системой водоотведения с накопительной выгребной емкостью.

Территории, свободные от застройки и проездов с посевом многолетних трав, посадкой деревьев и кустарников.

Детскую площадку, оборудованную малыми архитектурными формами.

Хозяйственную площадку для установки мусорных контейнеров.

Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей:

17-ть однокомнатных квартир.

Описание  технических  характеристик  указанных  самостоятельных  частей  в

соответствии с проектной документацией.

Общая площадь самостоятельных частей (квартир) 597,86 м2, высота 

Квартиры передаются участникам долевого строительства с чистовой отделкой, что включает в себя: установка входной двери; установка пластиковых оконных блоков;

Сведения об инженерном оборудовании: предусматривается устройство системы электроснабжения; системы водоснабжения и водоотведения с сантехническими приборами; системы отопления и вентиляции; устройство внутренних сетей автономной пожарной сигнализации.

Экспликация помещений:

Номенклатура квартиры	Площадь квартиры	Количество
1-комнатная	34,42	5
1-комнатная	36,12	6
1-комнатная	34,84	6

Состав   общего   имущества   в   объекте   недвижимости,   которое   будет

находиться  в общей долевой собственности участников долевого строительства

после  получения  разрешения  на  ввод  в  эксплуатацию  указанных объектов

недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого

строительства:

1. Земельный участок с кадастровым номером 86:05:0310013:63, площадью 2530 кв.м.

2. Инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одной квартиры оборудование; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (включая инженерные коммуникации), находящееся в многоквартирном доме за пределами квартир и обслуживающее более одной квартиры.

3. Элементы благоустройства.

4. Помещения, экспликация, которых приведена ниже:

Этаж.	Наименование помещения	Площадь.
1	тамбур	6,92
1	тамбур	6,28
1	электрощитовая	7,69
1	Помещение хоз. инвентаря	5,11
1	Помещение уборочного инвентаря	6,86
1	Лестничная клетка	14,66
1	Коридор (внеквартирный)	23,58
2	Лестничная клетка	14.66
2	Коридор (внеквартирный)	23,58
3	Лестничная клетка	14.66
3	Коридор (внеквартирный)	23,58
	ИТП

2.9. Предполагаемый  срок  получения  разрешения  на  ввод  в  эксплуатацию

объекта недвижимости: 4-й кв. 2017 г.

2.10.  Органы  государственной власти,  органы  местного  самоуправления  и

организации,  представители  которых  принимают  участие  в приемке объекта

недвижимости:

1.      Администрация Березовского района;

2.      Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа  - Югры, Березовский отдел инспектирования.

2.11.   Меры    по   добровольному   страхованию   застройщиком   возможных

финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства.

(описание финансовых и прочих рисков, застрахованных Застройщиком)

Страхование произведено по договору № 2069026-0634906/15 СРО от 24.12.2015г. страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, заключенного с ООО «Страховая компания «Согласие»».

2.12. Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости:

35 000 тыс. руб.

2.13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и

другие работы (подрядчиков):

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирские Фасады»

2.14. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Страхование гражданской ответственности в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ РФ от 29.12.2004г.

2.15.  Иные  договоры  и  сделки,  на   основании   которых    привлекаются

денежные  средства  для  строительства  (создания) объекта недвижимости, за

исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Заключение договоров, отличных от договоров участия в долевом строительстве, не предусматривается.

Категория: Управление архитектуры и градостроительства