Строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Эскроу в ИЖС = Гарантии?

Подрядная или строительная организация не имеют доступа к деньгам, которые лежат на счете эскроу. Если условия договора не будут выполнены, то гражданин сможет вернуть свои деньги.

Как построить дом с механизмом эскроу?

Шаг 1. Заключается договор подряда

Выбрать подрядчика и проект будущего частного дома, например, на портале строим.дом.рф.

Подписать договор подряда, в котором обязательно отразить: технические характеристики дома, сроки строительства, стоимость, условия раскрытия счета эскроу и др.

Шаг 2. Открывается счет эскроу

Обратиться в банк, чтобы открыть счет эскроу. Внести на него деньги, которые будут храниться на счете до завершения строительства и регистрации права собственности на дом.

Подрядчик будет строить за собственные средства или возьмет кредит в банке.

Шаг 3. Завершается строительство

Информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступает в банк, в котором открыт эскроу счет.

Шаг 4. Раскрывается счет эскроу

Банк раскрывает счет эскроу, подрядчик получает деньги, а гражданин - дом.

Больше информации про ИЖС на портале https://спроси.дом.рф/ в разделе «ИЖС». Ответим на все вопросы о жилье